FlexLån® T

Fast ydelse og variabel løbetid

FlexLån®T er et realkreditlån med variabel rente, hvor renten tilpasses med aftalte mellemrum. Renten på lånet bliver fastsat til den markedsrente, der er aktuel på det tidspunkt. Du får glæde af, at de korte renter typisk er lavere end de lange, og samtidig har du en fast månedlig ydelse. På den måde får du lav rente, uden at du skal bekymre dig om, at din ydelse pludselig stiger voldsomt.
 
Når renten ændrer sig, ændrer løbetiden på dit lån sig til gengæld. Stiger renten, så forlænges lånets løbetid - og omvendt, hvis renten falder. FlexLån®T fås både i euro og danske kroner.

 
Rentetilpasning

Renten på et FlexLån®T skal tilpasses med aftalte mellemrum. Du bestemmer selv, hvor ofte lånet skal rentetilpasses. Det kan fx ske hvert år, hvert tredje, hvert femte år og helt op til hvert 10. år. 
 
Mellem rentetilpasningerne er din rente fast.
 
Når lånet rentetilpasses, kan du vælge at fortsætte med den samme type FlexLån®T eller at skifte til en anden type, hvor renten er lagt fast i kortere eller længere tid. Du kan også vælge, om du vil skifte til FlexLån®K, som har en variabel ydelse og en fast løbetid.
 
Læs mere om FlexLån®K her

Risiko

Lånet skal afvikles inden for maksimalt 30 år, derfor kan det ved rentetilpasning blive nødvendigt at sætte ydelsen op, hvis markedsrenten er steget kraftigt. Bidragsændringer kan også betyde at løbetiden forlænges eller ydelsen sættes op. Derfor skal du have luft i økonomien til at kunne betale en højere ydelse, hvis det sker.
 
Lån med pant i fast ejendom til forbrugere og andelsboligforeninger skal risikomærkes som enten ’grøn’, ’gul’ eller ’rød’. Risikomærkningen er et udtryk for lånets kompleksitet kombineret med risikoen for ændringer i ydelsen for hver produkttype. FlexLån®T er risikomærket gult, da lånet har variabel rente.
 
Læs mere om risikomærkning af lån

Afdragsfrihed
Du kan ikke få afdragsfrihed på et FlexLån® T. Men har du brug for luft i budgettet, kan du skifte til Flexlån®K i forbindelse med en rentetilpasning. Flexlån®K giver mulighed for afdragsfrihed.
 
Se mere under Priser og vilkår
 

Indfrielse og opsigelse af lånet

Du kan indfri lånets obligationsrestgæld til markedskurs. Jo længere tid der er til næste rentetilpasning, jo større risiko er der for højere indfrielsesomkostninger på grund af kursen. Lånet kan dog altid indfries til kurs 100 i forbindelse med en rentetilpasning.

Kursgevinst ved indfrielse kan være skattepligtig, men du kan ikke trække kurstab fra i skat.

Ansøg om FlexLån® T