Obligationslån er et realkreditlån med en fast rente i hele lånets løbetid. Obligationslån anbefales ved større lån med længere løbetid.
Sikkerhed med en fastkursaftale
Renten er fast i hele lånets løbetid, men den låses først i det øjeblik, lånet træder i kraft. Derfor er den ikke endelig, når du får tilbudt lånet. Men for en lille merpris kan du låse ydelsen med en fastkursaftale, hvis du vil kende din månedlige ydelse, inden du hjemtager lånet
Konvertering
Stiger renten, kan du konvertere til en højere obligationsrente og på den måde nedbringe din restgæld. Falder renten, kan du konvertere til en lavere rente og på den måde få en lavere månedlig ydelse.
Vi anbefaler altid, at du taler med en rådgiver, inden du konverterer.
Risikomærkning
Lån med pant i fast ejendom til forbrugere og andelsboligforeninger skal risikomærkes som enten ’grøn’, ’gul’ eller ’rød’. Risikomærkningen er et udtryk for lånets kompleksitet kombineret med risikoen for ændringer i ydelsen for hver produkttype.
Læs mere om risikomærkning af lån
Afdragsfrihed
Du kan vælge at optage obligationslån som et stående lån, hvilket betyder, at du ikke afdrager på gælden, men kun betaler renter. Først når lånet udløber, skal det betales tilbage. Du kan også vælge at afdrage på lånet, eller en kombination af begge. Den afdragsfri periode skal altid begynde, når lånet udbetales, og den skal slutte i forbindelse med en ordinær termin, eller når lånet ophører.
Opsigelse af lånet
Du kan opsige lånet, når du vil. Lånet kan indfries ved at købe de bagvedliggende obligationer til markedskurs. Lånet kan dog altid indfries til kurs 100, hvis du siger det op til en termin.
Valutarisiko
Hvis din primære indtægt eller formue er i anden valuta (som tænkes anvendt til tilbagebetaling af lånet), skal du være opmærksom på, at der kan være en valutarisiko, der medfører en stigning i ydelsen.
Ansøg om Obligationslån