Realkredit Danmark vil gøre det muligt at tilbyde realkreditfinansiering på 60 procent til boligkøbere med en god økonomi, men hvor ejendommen på grund af eksempelvis stand eller omsættelighed ikke rækker til en 80 procent belåning.
”Der har været en tradition for, at man enten kunne låne 80 procent, eller også kunne man ikke låne. Vi tror, at en større fleksibilitet vil kunne bidrage til en lidt større boligaktivitet i landets yderområder,” siger Carsten Nøddebo, administrerende direktør i Realkredit Danmark.
Han pointerer, at Realkredit Danmark med de nye tiltag ikke slækker på kreditkvaliteten.
”Her går vi ikke på kompromis. Vi bliver mere fleksible, men vi må ikke være uforsigtige,” siger Carsten Nøddebo.
Fokus på muligheden for gældsovertagelse
Samtidig med en mere fleksibel tilgang til belåning sætter Realkredit Danmark ekstra fokus på muligheden for gældsovertagelse. Det betyder kort fortalt, at køber har mulighed for at overtage sælgers lån, hvis ejendomsværdien eksempelvis er faldet så meget, at belåningsgraden er op til 95 procent. Med gældsovertagelse kan boligkøberen få finansieret en større del af boligkøbet med et realkreditlån, og det kan gøre den pågældende bolig mere attraktiv. Dermed kan det blive lidt nemmere for sælger at afhænde ejendommen til en køber, der har lige så god eller bedre økonomi.
Samlet set skal de to initiativer gøre Realkredit Danmark mere fleksibel til gavn for kunderne og udviklingen i Danmarks yderområder.
”Vi kan naturligvis ikke løse hele udfordringen for landets yderområder, men vi vil gerne bidrage, og det vil vi blandt andet gøre ved at gøre det nemmere for køber ved at tilbyde mere fleksibel realkreditfinansiering og via øget brug af gældsovertagelse. Men det er klart, at yderområde-problematikken ikke kan løses med et snuptag. Der skal drejes på rigtig mange knapper, hvis vi skal ændre udviklingen. De tiltag, som vi nu melder ud sigter på at øge fleksibiliteten i realkreditten. Men vi vil løbende overveje om, der er mere, vi kan gøre, da vi har en ambition om at bidrage til vækst i hele Danmark,” påpeger Carsten Nøddebo, administrerende direktør i Realkredit Danmark.