Hvis du har et fastforrentet realkreditlån med en rente på 3,5 % eller mere, så er det fortsat attraktivt for dig at omlægge til et fastforrentet realkreditlån med en rente på 2 %. Herunder kan du se et beregningseksempel, der viser, hvor meget du kan spare ved en omlægning af et lån på 1 million kroner fra 3,5 % til 2 %.
I nogle tilfælde vil en omlægning fra et 30-årigt fastforrentet 3 % lån til et 2 % lån også være attraktivt.
Næste opsigelsesfrist er torsdag den 30. april kl. 16, så kontakt din rådgiver eller ring til os på 70 15 15 16 inden, hvis du overvejer at omlægge dit eksisterende realkreditlån.
Eksempel på omlægning af et 3,5 %-lån med afdrag på 1 mio. kr. til 2 % med afdrag, restløbetid 28 år
3,5 % |
100,0 |
5.240 kr. |
4.080 kr. |
1.800 kr. |
1.000.000 kr. |
2 % |
98,1 |
4.625 kr. |
3.855 kr. |
2.340 kr. |
1.039.000 kr. |
Ændring |
|
-615 kr. |
-225 kr. |
540 kr. |
39.000 kr. |
År til break-even*: 4,00 |
---|
* Break-even angiver det antal år, der går, før omlægningen har tjent sig ind.
Forudsætning for beregningseksempel (omlægning fra 3,5 % til 2 %)
- 3,50 %-lånet opsiges den 14.04.2015 og 2,00 %-lånet udbetales umiddelbart herefter.
- Omkostninger i forbindelse med indfrielse af 3,50 %-lånet er differencerenter på 9.625 kr. fra den 14.04.2015 og frem til den 30.06.2015. Disse er fradragsberettiget. Derudover er der et indfrielsesgebyr på 750 kr.
- Det nye lån har en pålydende rente på 2,00 %
- Lånet udbetales til kurs 98,10 - ud fra kursniveauet den 14.04.2015. Kursen kan i sagens natur variere fra dag til dag.
Jo højere kursen på 2,00 %-lånet er, desto mindre bliver din hovedstol grundet mindre kurstab og vice verca.
- Lånet er sat til 28 år og skattesatsen er på 33,70 %
- Låneprovenuet er på 1.000.000 kr., og hovedstolen er på 1.039.000
- Omkostninger i forbindelse med optagelse af lånet er 3.000 kr. i lånesagsgebyr, 3.600 kr. i tinglysningsservice og kurtage på 1.540 kr.
- Der betales ca. 430.640 kr. i rente og bidrag. Det samlede beløb der skal betales tilbage er 1.459.500 kr.