Hvad er et årgangsskifte?
Et årgangsskifte betyder, at der lukkes ned for udstedelse i de obligationsårgange, vi har kendt gennem de seneste tre år, og den 1. september åbnes der op for nye obligationsårgange. Hvor eksempelvis den 30-årige obligation aktuelt har udløb i år 2050, så vil udløbsdatoen for en sådan obligation være i år 2053 efter den 31. august.
Disse obligationer åbner vi
Når der åbnes nye obligationsårgange, vil disse typisk handle til lavere kurser end på de aktuelle obligationer. Det skyldes, at der går yderligere 3 år, før investor får sine penge hjem, og denne længere periode tager investor sig betalt for.
I beslutningen om åbning af nye fastforrentede obligationer – både i forbindelse med årgangsskifte og imellem disse – skal der tages hensyn til den forventede udstedelse i den enkelte obligation. Dette er primært af hensyn til låntagere, der kan ende med en obligation med lav likviditet og derfor stor risiko for indlåsningseffekter ved førtidig indfrielse.
Realkredit Danmark har valgt at åbne følgende fastforrentede obligationer på nuværende tidspunkt:
10-årige obligationer |
0,00% |
Fastforrentet |
01.10.2033 |
15-årige obligationer |
0,50% |
Fastforrentet |
01.10.2038 |
20-årige obligationer |
0,50% |
Fastforrentet |
01.10.2043 |
30-årige obligationer |
1,00% |
Fastforrentet |
01.10.2053 |
1,00% |
Fastforrentet, afdragsfri |
01.10.2053 |
---|
Hvad betyder det for mig, hvis jeg skal optage et nyt fastforrentet lån?
De nye 30-årige obligationer forventes at handle 0,75 - 1 kurspoint lavere end de tilsvarende obligationer i 2050 årgangen. For dig, der skal optage et nyt 30-årigt fastforrentet lån med afdrag, betyder kursforskellen, at et lån på 1 mio. kroner vil have en restgæld, der ca. er mellem 8.000 og 11.000 kroner højere, hvis det udbetales i den nye obligation i stedet for den eksisterende. Det betyder, at den månedlige ydelse efter skat på dit lån vil være mellem 30 og 40 kroner højere med den nye obligationsårgang.
Hvad anbefaler i?
Skal du optage et nyt fastforrentet lån, kan det give god mening at få udbetalt lånet i den eksisterende årgang, dvs. senest den 2. september. Grunden til at du kan få udbetalt lånet i den nuværende obligation frem til 2. september og ikke kun til 31. august er, at ved en udbetaling den 2. september handler vi obligationen den 31. august, dvs. på sidste dag for udstedelse.
Ved udbetaling i den nuværende obligation får du en bedre kurs på lånet, da vi forventer, at kursen på den nye årgang vil være lidt lavere. Det kræver i sagens natur, at du har mulighed for at få lånet udbetalt senest den 2. september.
Har du et lånetilbud, som du ønsker udbetalt i den nuværende årgang, skal vi modtage dokumenterne fra dig inden den 20. august 2020.
Hvilke obligationer lukker for udstedelse?
Nedenstående obligationer lukker for udstedelse den 31. august. Det er ikke alle obligationer nedenfor, som vil blive erstattet med en ny årgang.
10-årige obligationer |
DK0004605839 |
0,5% |
Fastforrentet |
01.10.2030 |
15-årige obligationer |
DK0004613346 |
0,00% |
Fastforrentet |
01.10.2035 |
DK0004612025 |
0,50% |
Fastforrentet |
01.10.2035 |
DK0004605912 |
1,00% |
Fastforrentet |
01.10.2035 |
20-årige obligationer |
DK0004613429 |
0,00% |
Fastforrentet |
01.10.2040 |
DK0004612967 |
0,50% |
Fastforrentet |
01.10.2040 |
DK0004611720 |
1,00% |
Fastforrentet |
01.10.2040 |
DK000460650 |
1,5% |
Fastforrentet |
01.10.2040 |
30-årige obligationer |
DK0004613189 |
0,50% |
Fastforrentet |
01.10.2050 |
DK0004613262 |
0,50% |
Fastforrentet, afdragsfri |
01.10.2050 |
DK0004612454 |
1,00% |
Fastforrentet |
01.10.2050 |
DK0004612884 |
1,00% |
Fastforrentet, afdragsfri |
01.10.2050 |
DK0004608189 |
1,5% |
Fastforrentet |
01.10.2050 |
DK0004611803 |
1,5% |
Fastforrentet, afdragsfri |
01.10.2050 |
DK0004606134 |
2,00% |
Fastforrentet |
01.10.2050 |
DK0004606563 |
2,00% |
Fastforrentet, afdragsfri |
01.10.2050 |
DK0004608262 |
2,5% |
Fastforrentet |
01.10.2050 |